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中国人民银行郑州中心支行、赵跃文房屋租赁合同纠纷二审民事案例

  上诉人(原审原告):中国人民银行郑州中心支行,营业场所河南省郑州市郑东新区商务外环路21号。

  被上诉◇…=▲人(原审被告):赵跃文,男,1959年1月◆◁•3日•☆■▲出生,汉族,住广东省深圳市福田★△◁◁▽▼区。

  上诉人中国人民银行郑州中心支行与被上诉人赵跃文房屋租赁合同纠纷一案,不服河南省郑州市金水区人民法院(2019)豫0105民初10480号民事裁定,向本院提起上诉。本院于2018年7月8日立案后,依法组成★▽…◇合议庭审理了本案。本案现已审理终结。

  中国人民银行郑州中心支行上诉请求:1、依法撤销河南省郑州市金水区人民法院(2019)豫0105民初10480号民事裁定书,指令河南省郑州市金水区人民法院审理本案并支持上诉人的一审诉讼请求;本案诉讼费由被▼▼▽●▽●上诉人承担。事实和理由:一、诉争房屋系上诉人所有,双方系租赁关系,一审认定事实错误。二、本案不适用《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条的规定,一审适用法律错误。三、上诉人与被上诉人的租赁合同已经解除,被上诉人应当腾退并返还诉争房屋。

  赵跃文辩称,涉案房屋是1986年人民银行分配给我父亲的住房,并于1993年已全款缴纳购▲●…△房款,请求依法判决。

  一审法•□▼◁▼院认为,《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定:凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷,因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷,因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷,均不属于人民法院主管工作的范围,当事人为此而提起的诉讼,人民法院应依法不予受理或驳回起诉,可告知其找有关部门申请解决。根据被告答辩,以及原告提交的情况说明载明的内容,本院认为,本案系不符合民事诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷,不属于人民法院受理民事诉讼的范▪…□▷▷•围,依法应予驳回起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百五十四条第一款第三项、第二款,并参照《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款★◇▽▼•之规定,裁定▲=○▼如下:驳回原告中国◇•■★▼人民银行郑州中心支行的起诉。案件受理费100元,退还▷•●原告。

  本院二审期◆▼间,当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换•●○▲-•■□和质●证。二审经审理查明的事实与一审一致。

  本院认为,凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷,因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷,因单□◁位内▽•●◆部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷,均不属◇=△▲于人民法院主管工作的范围,当事人为此而提起的诉讼,人民法院应依法不予受理或驳回起诉,可告知其找有关部门申请解决。本案不属于人民法院受理民事诉讼案件的范围,故一审判决并无不当,上诉人的上诉请求本院不予采纳,一审裁定认定事实清楚、适用法律正确,依照《中华人民共和◆■国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定,裁定如下:

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