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70个大中城市新房价格涨幅微升 3月份房地产市场总体平稳

  从同比来看,国家统计局数据显示,3月份,一二三线城市新建商品住宅销售价格涨幅微升。其中,一线个百分点;二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨12.2%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。

  市场人士分析,随着市场交易量的上升,一些指标在前期低迷后逐渐回归正常水平。经过2年多来的调控,市场主体交易双方渐趋理性。

  统计显示,3月份新建商品住宅销售价格涨幅超过20%的城市有西★△◁◁▽▼安、呼和浩特、大理、贵阳和丹东,分别为◆▼24.4%、22.8%、21.9%、20.6%和◇…=▲20.2%。

  记者发现,目前在上海300万元至500万元的刚需住宅较为“畅销”。易居企业集团CEO丁祖昱分析说,2年多来楼市积压的不少刚需和刚性改善需求从年初开始陆续释放,因此一季度楼市交易活跃。

  记者▲=○▼走访发现,各大银行普遍加大了对首套房置业群体的支持力度。上海一家大型地方商业银行负责人▪▲□◁告诉记者,今年房贷额度▲●…△充裕,且审核周期相比去年大幅缩短。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均有所回落。4个一线城市新建商品住宅销▪•★售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月降低0.1个百分点。

  根据国家统计局数据,3月份,新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达到65个,较上月多8个,最高增幅为辽宁丹东的1.9%。

  从具体城市看,新建商品住宅价格环比下跌的城市有韶关和赣州等4个,仅长沙一城▼▼▽●▽●持平。在一线城•□▼◁▼市中,北京和广州新建商品住宅价格环比分别上涨0.4%和0.8%;深圳和上海分别下降0.3%和0.1%。

  三线城市新房价格涨幅有所扩大。数据显△▪▲□△示,35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。

  易居智库研究总监严跃进分析称,3月份,丹东、锦州、常德等三线城市房价涨幅明显超过全国平均水平,主要因为近年来这些城市基础设施改善力度较大、房价基数较低。

  值得注意的是,70个大中城市二手房价格涨幅有所扩大。其中,4个•☆■▲一线城市二手住宅销△▪▲□△售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.★-●=•▽2个百分点;31个二线个百分点。

  记者近期走访长三角多个城市二手房市场发现,与1至2月份的“假期模式”不同,3月份二手房成交明显企稳,不少□◁原本持观望态度的购房者已开始积极入市。

  中原地产首席分析师张大伟认为,过去一◆◁•年,很多城▲★-●市二手房房价明显下调,在低迷的成交量下积蓄的不少刚性需求正开始逐渐释放,这是促进房价整体企稳的重要原因。

  刘建☆△◆▲■伟说,3月份,各地继续坚持因城施策、一城▽•●◆一策,保持政策的连续性,房地产◁☆●•○△市场总体平稳。

  受访的行业权威人士表示,从短期来看,各地应关注市场出现○▲-•■□的变化,在季节上做好应对,防范投资投★◇▽▼•机。同时,“稳◇•■★▼地价、稳房价、稳预期”是2018年下半年以来我国房地产调控政策的主要基调。“房住不炒”定位是长期坚持的、根本的指导思想,将贯彻在房地产调控的始终。

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